Vous êtes excité parce que vous venez de trouver la maison parfaite. Le quartier est super, la maison est charmante et le prix est correct.

Mais le prix demandé n’est que le début. Préparez-vous à des coûts d’achat  supplémentaires – et souvent inattendus – qui peuvent surprendre les acheteurs et vous laisser rapidement sous l’eau.

Attendez-vous à l’inattendu
Pour presque toutes les personnes qui achètent une maison, les dépenses ne s’arrêtent pas à l’acompte. L’assurance habitation et les frais de clôture, comme les frais d’évaluation et les frais des prêteurs, sont généralement faciles à planifier car ils sont intégrés au processus d’achat d’une maison, mais la plupart des coûts au-delà de ceux-ci varient.

Les anciens propriétaires de votre maison sont le principal facteur affectant vos coûts d’emménagement. S’ils prennent le réfrigérateur lorsqu’ils déménagent, vous devrez en acheter un pour le remplacer. Il en va de même pour tout gros électroménager.

Et bien que cela puisse sembler être un petit achat par rapport à l’achat d’une maison, les appareils s’accumulent rapidement, surtout si vous venez de dépenser la majeure partie de votre argent pour un acompte.

Vous serez également responsable de toutes les améliorations immédiates dont la maison a besoin, à moins que vous ne les négociez dans le cadre de votre contrat d’achat de maison.

Malheureusement, ces coûts sont les moins cachés de ceux que vous pouvez rencontrer.

Lorsque vous achetez une maison, engagez définitivement un inspecteur en bâtiment (cela coûte aussi de l’argent!) Pour vous assurer que la maison ne s’effondrera pas la prochaine fois qu’il pleuvra. Les inspecteurs recherchent un mauvais câblage électrique, des fondations faibles, la pourriture du bois et d’autres problèmes cachés que vous ne trouverez peut-être pas par vous-même.

Pire encore, ces problèmes sont rarement couverts par l’assurance habitation. Si un inspecteur découvre un problème grave, vous devrez alors décider si vous souhaitez toujours acheter la maison. Dans tous les cas, vous serez hors du coût d’embauche de l’inspecteur.

Considérez le confort de la créature
Un autre coût est votre propre confort. Il y a un certain nombre de considérations plus petites auxquelles vous ne pensez peut-être qu’après avoir emménagé.

Êtes-vous habitué au câble? Si oui, votre nouvelle maison est-elle câblée ? Il est beaucoup plus difficile de regarder un technicien ramper autour de percer des trous dans vos murs lorsque vous possédez ces murs.

Et si vous passez du monde de la location au monde de l’accession à la propriété, vous serez probablement confronté à des factures de services publics beaucoup plus élevées. De plus, vous pourriez vous retrouver à payer pour les services publics une fois couverts par un propriétaire, comme le ramassage de l’eau et des ordures.

Planifier à l’avance
La meilleure façon de se préparer à l’inconnu et à l’inattendu passe par la recherche et la planification. Cela commence par la budgétisation avant la recherche d’un logement et tout au long de votre recherche.

Examinez les maisons de votre budget qui ont besoin d’améliorations, puis recherchez combien ces améliorations pourraient coûter. Rien n’est pire que d’acheter une maison en pensant que vous pouvez réparer le jardin pour quelques centaines de dollars, puis en réalisant que cela coûtera des milliers de dollars.

Il n’y a vraiment aucune limite à la façon dont vous pouvez être préparé. Supposons que vous trouviez une belle maison dont le prix est inférieur à celui des autres dans la région en raison de son âge. Vous pouvez économiser de l’argent sur le prix de liste, mais avec une maison plus ancienne, vous pourriez vous voir imposer un paiement d’assurance habitation beaucoup plus élevé, ce qui rendrait la maison plus chère à long terme.

C’est là qu’intervient la préparation. Recherchez l’assurance habitation et les prix de l’immobilier dans les domaines que vous envisagez pour prendre des décisions plus éclairées avant de faire cette première offre.

Définissez clairement le montant que vous avez l’intention de consacrer à votre acompte, puis examinez le montant d’argent restant pour les améliorations et les coûts mineurs, comme le changement des serrures. De cette façon, lorsque vous trouvez une maison haut de gamme, vous saurez vous retirer si elle nécessite une nouvelle laveuse et sécheuse ou une mise à niveau du système CVC.

Établissez une estimation approximative pour autant de coûts que vous pouvez imaginer et soyez extrêmement critique envers les maisons au sommet de votre budget – sinon, vous pourriez facilement vous retrouver sans logement.

Connaissez votre budget et planifiez à l’avance. Acheter une maison est beaucoup moins effrayant quand on sait dans quoi on s’engage.